सीधा जवाब यह है कि Bihar Holding Tax Online जमा करने के लिए अपने Nagar Nigam के property tax portal पर holding number या मालिक के नाम से संपत्ति खोजनी पड़ती है, फिर बकाया रकम देख कर online भुगतान हो जाता है और रसीद तुरंत download हो जाती है। Patna के लिए यह काम PMC के अलग portal से होता है। Property Tax Online Payment Bihar की सुविधा अब लगभग हर बड़े Nagar Nigam में है, ताकि मकान का tax online घर बैठे भरा जा सके। इस guide में holding number कैसे पता करें, online payment के step, रसीद download और पुराने बकाए पर ध्यान देने वाली बातें साझा की गई हैं।
Holding Tax असल में Nagar Nigam द्वारा मकान और भूमि पर लगाया गया सालाना कर है। इसी पैसे से शहर में सड़क, नाली, सफ़ाई, street light और पानी जैसी सुविधाएँ चलती हैं। हर संपत्ति को Nagar Nigam एक holding number देता है, यही number आपकी संपत्ति की पहचान है। समय पर tax न भरने पर ब्याज और दंड जुड़ता है और बाद में संपत्ति के नामांतरण या बिक्री के समय बकाया निकल आता है। कई लोग वर्षों तक tax नहीं भरते और जब मकान बेचने या loan लेने की बारी आती है, तब एक साथ बड़ा बकाया देखकर परेशान होते हैं।
Also Read
Bihar Holding Tax Online: Quick Links
| काम | Link |
|---|---|
| Patna का holding tax जमा करना है | Pay Karein |
| Patna Municipal Corporation की मुख्य website | PMC Website |
| दूसरे शहर के Nagar Nigam की जानकारी | Vibhag ki Website |
Nagar Nigam Tax Online की प्रक्रिया हर शहर में लगभग एक जैसी है, बस portal अलग होता है। Patna के लिए PMC Property Tax का अलग portal है। Gaya, Bhagalpur, Muzaffarpur, Bettiah, Madhubani जैसे शहरों के Nagar Nigam के अपने portal हैं, जिनपर Property या Holding Tax वाला विकल्प मिलता है। अपने शहर के portal का ही उपयोग करें, गलत शहर के portal पर आपकी संपत्ति नहीं मिलेगी।
Holding Number कैसे पता करें
Holding number आपको पिछले वर्ष की holding tax रसीद पर सबसे आसानी से मिल जाता है। रसीद न हो तो घबराएँ नहीं, portal पर संपत्ति खोजने के कई तरीके हैं:
- New Holding Number या Old Holding Number से खोज।
- Property Number या पुराने PID number से खोज।
- SAS number, मतलब Self Assessment आवेदन संख्या, से खोज।
- Circle का नाम और Ward Number चुनकर मालिक के नाम से खोज।
खोज के बाद screen पर मालिक का नाम, पता और बकाया रकम दिखती है। Payment से पहले यह जानकारी अपनी संपत्ति से मिलान कर लें। ग़लत संपत्ति पर payment हो जाए तो उसे सुधारना मुश्किल होता है। Nagar Nigam के record में नाम या क्षेत्रफल ग़लत हो तो पहले उसी कार्यालय से सुधार कराएँ, फिर tax भरें।
Holding Tax Online जमा करने के Step
- अपने Nagar Nigam का property tax portal खोलें। Patna के लिए PMC Property Tax portal पर जाएँ और Pay Property Tax पर click करें।
- ऊपर दिए गए विकल्पों में से किसी एक से अपनी संपत्ति खोजें, जैसे holding number या मालिक के नाम के साथ circle और ward।
- संपत्ति का विवरण और कुल बकाया रकम ध्यान से देखें। नाम, पता और रकम सही हो तभी आगे बढ़ें।
- Pay या Proceed to Payment पर click करके UPI, net banking, debit card या credit card से भुगतान करें।
- भुगतान सफल होते ही payment की पुष्टि screen पर दिखेगी। Transaction number note कर लें।
- रसीद download करके सुरक्षित रखें। यह रसीद भविष्य में नामांतरण, loan और संपत्ति के दूसरे कामों में सबूत के काम आती है।
Property Tax Rasid Download दुबारा कैसे करें
अगर payment के समय रसीद download करना भूल गए हैं तो परेशान न हों। उसी portal पर संपत्ति फिर से खोजें, payment history या पिछले भुगतान वाले भाग में जाकर उस वर्ष की रसीद दुबारा download की जा सकती है। Property Tax Rasid Download के लिए holding number और ward की जानकारी पास रखें, खोज आसान हो जाएगी।
Tax की रकम कैसे तय होती है
Holding tax की रकम हर संपत्ति के लिए एक समान नहीं होती। यह संपत्ति के क्षेत्रफल, उसके स्थान, सड़क की चौड़ाई, उपयोग आवासीय है या व्यावसायिक, और निर्माण के प्रकार पर निर्भर करती है। व्यावसायिक संपत्ति पर आवासीय के मुकाबले ज़्यादा दर लगती है। हर Nagar Nigam अपनी दर समय समय पर संशोधित करता है, इसीलिए सही रकम वही है जो portal पर आपकी संपत्ति के सामने दिखे। अगर रकम पहले के मुकाबले बहुत ज़्यादा दिख रही है तो payment से पहले Nagar Nigam के tax विभाग से उसका कारण समझें, कई बार क्षेत्रफल या उपयोग की ग़लती से ज़्यादा माँग बन जाती है।
पुराना बकाया और माफ़ी योजना पर ध्यान दें
जिन लोगों का कई वर्षों का tax बकाया है, उनके लिए Bihar सरकार और Nagar Nigamों ने समय समय पर एक साथ समाधान वाली योजनाएँ चलाई हैं, जिनमें ब्याज और दंड में छूट देकर केवल मूल रकम जमा करने का मौका मिला था। ऐसी योजना साल भर नहीं रहती, इसीलिए अपने Nagar Nigam के portal और सूचना पर नज़र रखें। बकाया ज़्यादा हो तो payment से पहले एक बार कार्यालय में जाकर कुल देय रकम की पुष्टि कर लेना भी समझदारी है, ताकि व्यर्थ का ब्याज न भरना पड़े।
Offline Tax कहाँ जमा होता है
Online सुविधा न ले पाना चाहें तो Nagar Nigam कार्यालय और उसके अंचल कार्यालयों के tax counter पर भी रकम जमा होती है। कुछ शहरों में अधिकृत bank शाखाओं में भी भुगतान लिया जाता है। Offline जाने पर पिछली रसीद या holding number ज़रूर ले जाएँ और counter से मिली रसीद संभाल कर रखें। कई Nagar Nigam वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर पर संग्रह की सुविधा भी अभियान के दौरान देते हैं, इसकी जानकारी स्थानीय सूचना से मिलती है।
नई संपत्ति का Assessment कैसे होता है
नया मकान बनने या संपत्ति ख़रीदने के बाद उसका holding number तभी बनेगा जब Nagar Nigam में उसका assessment होगा। इसके लिए Self Assessment का आवेदन दिया जाता है, जिसमें संपत्ति का विवरण, क्षेत्रफल और उपयोग भरना पड़ता है। Assessment के बाद ही SAS number और holding number मिलता है, उसके बाद हर वर्ष online tax भरा जा सकता है। नामांतरण के बाद मालिक का नाम बदलवाना भी ज़रूरी है, वरना रसीद पुराने मालिक के नाम की बनती रहेगी।
ज़मीन और मकान के दूसरे record के लिए हमारी Bhu Naksha Online guide देखें, जिसमें खाता खेसरा से नक्शा देखने का तरीका है। Jamabandi और खतियान की पूरी जानकारी के लिए Bihar Land Record Online guide भी पढ़ें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Property Tax Online Payment Bihar में कहाँ होता है?
हर Nagar Nigam के अपने property tax portal पर होता है। Patna के लिए PMC का अलग portal है जहाँ holding number या मालिक के नाम से संपत्ति खोजकर online भुगतान किया जाता है।
Holding Number कैसे पता करें अगर रसीद खो गई हो?
Portal पर मालिक के नाम, circle और ward number से संपत्ति खोजी जा सकती है। उसके अलावा Property Number, पुराना PID या SAS number से भी खोज होती है। रसीद मिलने पर holding number उसी पर लिखा होता है।
Property Tax Rasid Download कैसे करें?
भुगतान के तुरंत बाद portal से रसीद download होती है। बाद में ज़रूरत पड़े तो portal पर संपत्ति दुबारा खोजकर payment history से उस वर्ष की रसीद फिर से download की जा सकती है।
PMC Property Tax और दूसरे शहरों के tax में क्या फ़र्क़ है?
प्रक्रिया एक जैसी है, बस portal और दर अलग है। Holding Tax Patna के लिए PMC का portal है, जबकि दूसरे शहरों के लिए वहाँ के Nagar Nigam का अपना portal है। दर हर निकाय अपने क्षेत्र के हिसाब से तय करता है।
Nagar Nigam Tax Online न भरें तो क्या होगा?
बकाए पर ब्याज और दंड जुड़ता रहता है। बड़ी रकम बकाया रहने पर संपत्ति के नामांतरण, नक्शा पास कराने और बिक्री जैसे कामों में रुकावट आती है। इसीलिए हर वर्ष समय पर tax जमा करना ही सही है।
क्या किराएदार holding tax भर सकता है?
हाँ, portal पर कोई भी व्यक्ति holding number से रकम जमा कर सकता है, भुगतान करने वाले का नाम मालिक होना ज़रूरी नहीं है। लेकिन देयता असल में संपत्ति के मालिक की ही रहती है, इसीलिए किराएदार रसीद मालिक को ज़रूर दे दें।
Last Updated: 30 October 2026। आधिकारिक स्रोत: PMC Property Tax Portal और Urban Development and Housing Department, Bihar। दर और योजनाओं की ताज़ा जानकारी के लिए भुगतान से पहले अपने Nagar Nigam के portal पर पुष्टि ज़रूर करें।
