अपने खेत या जमीन का नक्शा देखना अब अंचल कार्यालय के चक्कर वाला काम नहीं रहा। Bhu Naksha Bihar की आधिकारिक वेबसाइट से आप घर बैठे अपने प्लॉट का नक्शा देख सकते हैं और उसे Download भी कर सकते हैं। इसके लिए आपको अपने जिले, अनुमंडल, अंचल और मौजा की जानकारी के साथ खाता और खेसरा यानी प्लॉट नंबर की जानकारी रखनी होती है। पूरी प्रक्रिया मुफ्त है और मोबाइल से भी आसानी से हो जाती है।
खेत की चौहद्दी को लेकर विवाद हो, जमीन खरीदने से पहले उसकी असली स्थिति जांचनी हो या सरकारी योजना के लिए नक्शे की प्रति चाहिए हो, हर काम में नक्शा सबसे पहले मांगा जाता है। इस गाइड में नक्शा देखने का पूरा तरीका कदम दर कदम समझाया गया है। साथ में यह भी बताया गया है कि नक्शा और जमाबंदी में क्या फर्क होता है, नक्शा न मिले तो क्या करें और कानूनी काम के लिए प्रमाणित नकल कहां से मिलती है। Bihar Bhu Naksha से जुड़ा हर जरूरी सवाल आपको यहीं मिलेगा।
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Last Updated: 26 October 2026 । जानकारी के स्रोत: Bhu Naksha Bihar की आधिकारिक वेबसाइट, राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार।
एक नजर में: Bihar Bhu Naksha Online की मुख्य जानकारी
| जानकारी | विवरण |
|---|---|
| आधिकारिक वेबसाइट | Bhu Naksha Bihar पोर्टल, राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग |
| नक्शा देखने के लिए क्या चाहिए | जिला, अनुमंडल, अंचल, मौजा और प्लॉट नंबर |
| नक्शा किस रूप में मिलता है | PDF रूप में, Download और Print दोनों संभव |
| रिपोर्ट का नाम | LPM Report |
| शुल्क | कोई शुल्क नहीं, सेवा बिल्कुल मुफ्त है |
| कानूनी मान्यता | Online नक्शा सिर्फ जानकारी के लिए, प्रमाणित नकल अंचल कार्यालय से |
Quick Links
| काम | Link |
|---|---|
| Bhu Naksha Bihar पोर्टल पर नक्शा देखना | Dekhein |
| भूमि रिकॉर्ड और जमाबंदी देखना | Dekhein |
| जमाबंदी में सुधार यानी परिमार्जन | Apply Karein |
| दाखिल खारिज की स्थिति जांचना | Check Karein |
भू नक्शा क्या होता है और यह क्यों जरूरी है
भू नक्शा किसी मौजा की जमीन का चित्र रूप रिकॉर्ड होता है। इसमें हर प्लॉट अपनी जगह पर बना दिखता है, उसके चारों ओर कौन से प्लॉट हैं यह भी साफ नजर आता है और प्लॉट का आकार व चौहद्दी समझ में आती है। गांव की भाषा में इसे ही नक्शा या मानचित्र कहा जाता है। Bhu Manchitra Bihar के रिकॉर्ड में वही पुराने सर्वे वाले नक्शे अब डिजिटल रूप में उपलब्ध करा दिए गए हैं, ताकि कोई भी रैयत घर बैठे अपना प्लॉट पहचान सके।
नक्शा इसलिए जरूरी है क्योंकि सिर्फ कागज पर लिखा रकबा यह नहीं बताता कि जमीन असल में है कहां। दो भाइयों के बीच बंटवारा हो, पड़ोसी से चौहद्दी का झगड़ा हो या बैंक से ऋण लेते समय जमीन की पहचान साबित करनी हो, हर जगह नक्शा ही वह दस्तावेज है जो जमीन की असली स्थिति दिखाता है। इसलिए जमीन से जुड़ा कोई भी बड़ा फैसला लेने से पहले अपना नक्शा एक बार जरूर देख लेना चाहिए।
नक्शा और जमाबंदी में क्या फर्क है
बहुत से लोग नक्शा और जमाबंदी को एक ही चीज समझ लेते हैं, जबकि दोनों अलग अलग रिकॉर्ड हैं और दोनों का काम भी अलग है। Bhulekh Naksha Bihar खोजने वाले अधिकतर लोगों को असल में इन्हीं दोनों में से किसी एक की जरूरत होती है। फर्क समझ लेना जरूरी है, ताकि आप सही दस्तावेज निकालें और कार्यालय में आपका समय बर्बाद न हो।
| बात | नक्शा | जमाबंदी |
|---|---|---|
| क्या दिखता है | प्लॉट की आकृति, आकार और चौहद्दी | मालिक का नाम, खाता, खेसरा और रकबा |
| किस काम आता है | जमीन की जगह और सीमा पहचानने में | मालिकी और लगान का रिकॉर्ड साबित करने में |
| कहां मिलता है | Bhu Naksha Bihar पोर्टल पर | बिहार भूमि पोर्टल पर अपना खाता सेवा में |
| किसे देखना चाहिए | जिसे सीमा या जगह की जानकारी चाहिए | जिसे मालिक और रकबे की जानकारी चाहिए |
सरल शब्दों में कहें तो नक्शा बताता है कि जमीन है कहां और कैसी दिखती है, जबकि जमाबंदी बताती है कि जमीन है किसकी और कितनी है। जमीन खरीदने से पहले दोनों देखना सबसे सुरक्षित रहता है। नक्शे से जगह पक्की हो जाती है और जमाबंदी से मालिकी। दोनों में कोई गड़बड़ी दिखे तो सौदा आगे बढ़ाने से पहले उसे ठीक कराना ही समझदारी है।
Bihar Bhu Naksha Online Kaise Dekhein: Step by Step तरीका
अब असली काम की बात करते हैं। Online Bhu Naksha Bihar देखने की प्रक्रिया सीधी है, बस हर कदम पर सही जानकारी चुननी होती है। एक भी स्तर पर गलत मौजा या गलत शीट चुन ली तो आपका प्लॉट नहीं मिलेगा और लगेगा कि नक्शा उपलब्ध ही नहीं है। इसलिए नीचे दिए कदम धीरे धीरे और ध्यान से अपनाएं।
पहला चरण: पोर्टल खोलकर अपना क्षेत्र चुनें
- अपने मोबाइल या कंप्यूटर में Bhu Naksha Bihar की आधिकारिक वेबसाइट खोलें।
- होम पेज पर दिए गए View Map वाले विकल्प पर जाएं।
- सबसे पहले अपना District यानी जिला चुनें।
- उसके बाद Sub Division यानी अनुमंडल और Circle यानी अंचल चुनें।
- फिर अपना Mauza यानी गांव या राजस्व गांव चुनें। यही सबसे जरूरी कदम है, क्योंकि नक्शा मौजा के हिसाब से ही बना होता है।
- अब Survey Type, Map Instance और Sheet Number चुनें। शीट नंबर वही चुनें जिसमें आपका प्लॉट आता है।
दूसरा चरण: नक्शे में अपना प्लॉट खोजें
- शीट खुलते ही स्क्रीन पर उस हिस्से का पूरा नक्शा दिखेगा, जिसमें कई प्लॉट बने नजर आएंगे।
- नक्शे पर सीधे अपने प्लॉट पर क्लिक करके भी उसे चुना जा सकता है।
- अगर प्लॉट पहचानना मुश्किल लगे तो खोज वाले विकल्प में अपना Plot Number डालें। प्लॉट नंबर वही है जो आपकी जमाबंदी या खतियान में खेसरा के रूप में लिखा होता है।
- प्लॉट चुनते ही उससे जुड़ी जानकारी स्क्रीन पर दिखने लगेगी। नाम और रकबा अपनी जमाबंदी से मिला लें, ताकि यह पक्का हो जाए कि आपने सही प्लॉट चुना है।
मोबाइल पर नक्शा छोटा दिख सकता है। उंगलियों से बड़ा करके प्लॉट नंबर पढ़ने की कोशिश करें। जरूरत पड़े तो यही काम कंप्यूटर या लैपटॉप पर करना ज्यादा आसान रहता है, क्योंकि बड़ी स्क्रीन पर चौहद्दी और आसपास के प्लॉट साफ दिखते हैं।
तीसरा चरण: LPM Report खोलकर नक्शा Download करें
- प्लॉट चुनने के बाद Plot Info वाले हिस्से में जाएं।
- वहां दिए गए LPM Report वाले विकल्प को खोलें।
- रिपोर्ट खुलते ही आपके प्लॉट का नक्शा PDF रूप में सामने आ जाएगा।
- अब Download वाले बटन से यह PDF अपने मोबाइल या कंप्यूटर में संभाल लें।
- कागज की प्रति चाहिए तो उसी PDF का Print भी निकाल सकते हैं।
Download की गई PDF को अपने फोन में किसी सुरक्षित जगह पर रख लें और परिवार के किसी सदस्य को भी भेजकर रख दें। जमीन के कागजात बार बार काम आते हैं और हर बार पोर्टल खोलने से बेहतर है कि एक प्रति हमेशा पास रहे। हां, यह भी याद रखें कि यह प्रति जानकारी के लिए है, कानूनी काम की बात आगे समझाई गई है।
नक्शा देखने से पहले ये जानकारी तैयार रखें
पोर्टल खोलने से पहले कागजात पास रख लेने से काम दो मिनट में हो जाता है, वरना बीच बीच में जानकारी खोजने में समय भी लगता है और चुना हुआ क्षेत्र भी भूल जाता है। ये चीजें पहले से निकालकर रख लें।
- जमाबंदी या खतियान की प्रति, जिसमें खाता और खेसरा नंबर लिखा हो।
- अपने जिले, अनुमंडल, अंचल और मौजा का सही नाम। ध्यान दें कि पोर्टल पर मौजा का नाम कई बार पुराने सर्वे नाम से मिलता है।
- जमीन की पुरानी रसीद, अगर हो तो। उस पर भी खाता और खेसरा मिल जाता है।
- अगर जमीन पैतृक है तो परिवार के बड़े बुजुर्ग से मौजा और शीट की जानकारी पहले पूछ लें, क्योंकि पुराने रिकॉर्ड में नाम आज के प्रचलित नाम से अलग हो सकता है।
अपना प्लॉट न मिले या नक्शा न खुले तो क्या करें
कभी कभी सही जानकारी डालने पर भी प्लॉट नहीं मिलता। ऐसे में घबराने की जरूरत नहीं है। अधिकतर मामलों में वजह छोटी सी होती है और थोड़ी जांच से काम बन जाता है। नीचे दी गई बातें एक एक करके जांचें।
- मौजा फिर से जांचें। एक अंचल में कई मौजे होते हैं और मिलते जुलते नाम वाले मौजे भी होते हैं। गलत मौजा चुना तो प्लॉट कभी नहीं मिलेगा।
- शीट नंबर बदलकर देखें। बड़े मौजे का नक्शा कई शीटों में बंटा होता है। आपका प्लॉट दूसरी शीट में हो सकता है।
- प्लॉट नंबर जमाबंदी से मिलाएं। खेसरा नंबर में एक अंक का फर्क भी खोज को असफल कर देता है।
- Survey Type जांचें। पुराने और नए सर्वे के रिकॉर्ड अलग अलग मिल सकते हैं। दोनों विकल्प एक एक करके देख लें।
- दूसरे समय फिर कोशिश करें। कभी कभी पोर्टल धीमा चलता है या उस समय सेवा उपलब्ध नहीं रहती। कुछ देर बाद फिर प्रयास करने से काम हो जाता है।
इन सबके बाद भी नक्शा न मिले तो अपने अंचल कार्यालय में संपर्क करें। वहां के कर्मचारी रिकॉर्ड देखकर बता देंगे कि आपके मौजे का नक्शा किस रूप में उपलब्ध है और उसकी प्रति कैसे मिलेगी। कार्यालय जाते समय जमाबंदी की प्रति साथ ले जाएं, उसी से आपकी जमीन की पहचान होगी।
Bhu Map Bihar और कागज वाले पुराने नक्शे में फर्क
पुराने समय में नक्शा कपड़े या कागज पर बना होता था और वह सिर्फ अंचल कार्यालय या अभिलेखागार में मिलता था। समय के साथ वे नक्शे फटने और मिटने लगे थे। अब वही रिकॉर्ड डिजिटल रूप में पोर्टल पर आ गया है। Bhu Map Bihar के रूप में उपलब्ध यह डिजिटल नक्शा मूल रिकॉर्ड की ही प्रति है, इसलिए जानकारी वही रहती है, बस उसे देखने का तरीका बदल गया है।
डिजिटल नक्शे का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप घर बैठे बार बार देख सकते हैं, किसी से सिफारिश नहीं करनी पड़ती और किसी दलाल को पैसा नहीं देना पड़ता। गांव में रहने वाले बुजुर्गों के लिए यह सुविधा और भी काम की है, क्योंकि अब छोटे से काम के लिए अंचल कार्यालय की दौड़ नहीं लगानी पड़ती। परिवार का कोई भी सदस्य मोबाइल से यह काम उनके लिए कर सकता है।
कानूनी काम के लिए प्रमाणित नकल कहां से मिलेगी
यह बात साफ समझ लें। पोर्टल से Download किया गया नक्शा सिर्फ जानकारी और अपनी संतुष्टि के लिए है। न्यायालय में चल रहे मामले, बैंक ऋण या किसी सरकारी प्रक्रिया में जहां प्रमाणित दस्तावेज मांगा जाता है, वहां इस साधारण प्रति से काम नहीं चलेगा।
कानूनी काम के लिए नक्शे की प्रमाणित नकल अपने अंचल कार्यालय से मिलती है। वहां आवेदन करके निर्धारित प्रक्रिया से प्रमाणित प्रति प्राप्त की जा सकती है। आवेदन के समय जमाबंदी और पहचान से जुड़े कागजात साथ रखें। कौन से कागजात लगेंगे और कितना समय लगेगा, यह जानकारी कार्यालय से ही लेना सही रहता है, क्योंकि प्रक्रिया समय समय पर बदल सकती है और पोर्टल पर दी गई ताजा सूचना ही अंतिम मानी जाएगी।
नक्शा देखते समय ये सावधानियां जरूर रखें
- नक्शा हमेशा आधिकारिक वेबसाइट से ही देखें। किसी अनजान वेबसाइट या दलाल के कहने पर अपनी खाता खेसरा जानकारी हर किसी को न दें।
- नक्शा Download करने के नाम पर कोई शुल्क मांगे तो समझ जाएं कि कुछ गड़बड़ है, क्योंकि यह सेवा मुफ्त है।
- नक्शे में दिख रही चौहद्दी और जमीन पर असली स्थिति में फर्क लगे तो पहले रिकॉर्ड जांचें, फिर आगे की कार्रवाई सोचें।
- जमीन खरीद रहे हैं तो विक्रेता के दिखाए नक्शे पर भरोसा न करें। खुद पोर्टल से नक्शा निकालकर जमाबंदी से मिलाएं।
- किसी को OTP या बैंक जानकारी कभी न बताएं। नक्शा देखने की प्रक्रिया में ऐसी कोई जानकारी मांगी ही नहीं जाती।
और पढ़ें: जमीन से जुड़ी काम की गाइड
नक्शे के साथ साथ जमीन के बाकी रिकॉर्ड भी Online देखे जा सकते हैं। जमाबंदी, खेसरा और खतियान की पूरी जानकारी के लिए भूमि रिकॉर्ड Online देखने की गाइड पढ़ें। रिकॉर्ड में नाम या रकबा गलत दिखे तो परिमार्जन से जमाबंदी सुधार का तरीका काम आएगा। जमीन खरीदने या नामांतरण के बाद दाखिल खारिज की स्थिति कैसे जांचें यह जानना भी जरूरी है। नए भूमि सर्वे से जुड़े प्रॉपर्टी कार्ड की जानकारी भी आप हमारी साइट पर पढ़ सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Bhu Naksha Bihar Gov In वेबसाइट कौन सी है?
नक्शा देखने की आधिकारिक वेबसाइट bhunaksha.bihar.gov.in है। यह पोर्टल राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग का है और इसे NIC द्वारा विकसित किया गया है। इसी वेबसाइट पर View Map वाले विकल्प से जिला, अंचल और मौजा चुनकर नक्शा देखा जाता है।
खाता खेसरा से नक्शा कैसे देखें?
पोर्टल पर अपना जिला, अनुमंडल, अंचल, मौजा और शीट नंबर चुनें। नक्शा खुलने पर खोज में अपना खेसरा यानी प्लॉट नंबर डालें। प्लॉट सामने आ जाएगा और Plot Info से उसकी पूरी जानकारी देखी जा सकती है।
नक्शा Download कैसे करें?
अपना प्लॉट चुनने के बाद Plot Info में LPM Report खोलें। नक्शा PDF रूप में खुल जाएगा। वहां से Download करके संभाल लें या सीधे Print निकाल लें। इसके लिए कोई शुल्क नहीं लगता।
क्या Online नक्शा कोर्ट में मान्य होता है?
Online नक्शा सिर्फ जानकारी के लिए होता है। कानूनी काम या कोर्ट के मामले में प्रमाणित नकल लगती है, जो अंचल कार्यालय से मिलती है। इसलिए जहां प्रमाणित दस्तावेज मांगा जाए, वहां कार्यालय से ही प्रति लें।
मेरा प्लॉट नक्शे में नहीं मिल रहा, क्या करूं?
पहले मौजा और शीट नंबर फिर से जांचें। प्लॉट नंबर जमाबंदी से मिलाकर डालें और Survey Type बदलकर भी देखें। फिर भी न मिले तो जमाबंदी की प्रति लेकर अंचल कार्यालय में संपर्क करें।
नक्शा और जमाबंदी में क्या अंतर है?
नक्शा जमीन की आकृति, जगह और चौहद्दी दिखाता है, जबकि जमाबंदी मालिक का नाम, खाता, खेसरा और रकबा बताती है। जमीन की पूरी सच्चाई जाननी हो तो दोनों रिकॉर्ड साथ साथ देखने चाहिए।
क्या मोबाइल से भी नक्शा देखा जा सकता है?
हां, आधिकारिक वेबसाइट मोबाइल पर भी खुलती है और सारी प्रक्रिया फोन से हो जाती है। बस नक्शा छोटा दिखने पर उसे बड़ा करके प्लॉट नंबर ध्यान से पढ़ें। बड़ी स्क्रीन उपलब्ध हो तो कंप्यूटर पर देखना और आसान रहता है।
